菜单导航

奶奶1万卖房给孙女爷爷诉至法院 6年前买卖合同被判无效

作者: 大成 发布时间: 2019年09月10日 20:58:36

李老太太6年前将家里的房子以1万元的价格卖给了孙女并办完了过户手续。6年后,老伴儿以自己不知情为由提起诉讼,要求确认当年祖孙签订的房屋买卖合同无效。记者今日(22日)获悉,西城法院判决李老太太无权单方处分夫妻共有财产,判决祖孙签订的房屋买卖合同无效。

李老太太和老伴儿张大爷在西城区有套房产,取得产权后就登记在李老太太名下。2012年6月,李老太太与孙女签订房屋买卖合同,约定以1万元的价格将房子卖给孙女。实际上,说是买卖,实为赠与。合同中对于过户时间、房屋的交付、房款的给付、违约责任等都没有做出约定。孙女也没给奶奶1万元购房款。接着,二人办理了房屋过户手续。

6年后,张大爷到西城法院起诉,要求确认老伴儿与孙女签订的房屋买卖合同无效。

张大爷说,老伴儿在将房屋过户给孙女前,他本人并不知晓,房子是他们夫妻的共同财产,老伴儿与孙女签订的买卖合同侵犯了他的合法权益。

把房子给孙女这么大的事,难道一家人都没商量过吗?

李老太太在法庭上说,自己过户房子给孙女事先确实没告诉老伴儿。当时听人说今后交高额房产税,就把房子过户给了孙女,事后才知道是子虚乌有。

不过,得到房子的孙女却不这么说。按照孙女的说法,奶奶有一儿一女两个孩子,她曾提出财产分配方案,一套房子和40万元,子女二人各选其一。后来考虑到女儿已经有几套房了,所以就把房子给了儿子,并过户到孙女名下。另外40万元给了女儿。后来老太太的女儿把钱退了回来,可孙女却没打算把房子还给奶奶。孙女说,财产分配和房产过户的事,爷爷都是知情的。

但是,经过法院调查,李老太太去办理房屋买卖手续时,老伴儿确实没有一起前往。而且在接受房屋登记部门的问询时,李老太太还表示房子没有共有人,单独与孙女签订合同。

法院认为,李老太太对房屋进行处分时,并未征得作为共同共有人的张大爷的同意,属于无权处分行为,因此判决李老太太与孙女在6年前签订的房屋买卖合同无效。

记者在采访中发现,老人将夫妻共有的房产单独处分,或者在配偶去世后没有进行过继承的情况下,就一人做主,将房产赠与或超低价卖给个别子女的情况很多见,常常引发家庭矛盾和诉讼。

法官介绍说,夫妻一方处分共有财产时,一定要征得对方的同意。比如,夫妻一方将共同的房产赠与给某一个子女,首先要征得配偶的同意;如果配偶去世了,没有立遗嘱,遗产没有进行过继承,从法律上来讲,其他继承人就成了房产的共有人,还要征求他们的认可。如果没有经过共有人同意或事后追认,就会构成无权处分的问题,其他共有人可以来主张权利。

签了卖房合同收了2万定金 成都二手房主反悔拒卖被起诉,“买房道路千万条,诚信交易第一条。”成都新都的小杨最
2019年09月10日 22:00:04  大成
卖房合同有反悔期限?房屋买卖合同规定有哪些?
2019年09月10日 20:57:39  大成
原标题:老婆瞒着老公卖房赔了50万!配偶不知情 合同有效吗?台海网12月18日讯(海峡导报记者 陈捷 通讯员 厦法宣
2019年09月10日 20:55:18  大成
近日,市民张先生向本报反映称,2月5号在西海岸新区长城花园3期通过玛雅房屋中介买房子,房子价格67万元,并且签了购
2019年09月07日 06:35:04  大成
新浪教育讯5月17日下午,学而思英语与剑桥大学出版社战略合作暨HE上线五周年庆典在英国大使馆举行。同时,学而思
21.采用评标价法进行评标,评标委员会确定的评标价格本质上是( )。 A.确定中标价 B.确定合同价 C.衡量各投标书优劣的依据 D.确定投标人实现各种指标的依据 答案:C 22.按照监理合同
法制网福州3月19日电 记者吴亚东 王莹 今天下午,福州市“见义勇为反被刑拘”的当事人赵宇收到了由福州市公安局
国务院国资委与上海市政府今天下午在沪签署深化合作共同推进落实国家战略合作框架协议。上海市委书记李强出席
Cwfuxt湛江居民搬家签定口头协议湛江据了解,目前信阳搬家服务的搬家服务订单量已达到每月1百单量。现在市面上的
【导语】:中公选调生考试网为广大考生实时更新时政热点,方便考生第一时间了解选调生考试热点,助力各位考生
点击蓝字 关注我们 “向企”法律咨询服务平台已经正式上线一个月 那么这一个月以来 平台里企业来咨询最多的问题
BP公开其离岸价液化天然气协议模板
三一筑工携手云合同,告诉你建筑产业链如何高效签约-三一筑工
溢多利:签订技术转让合同
合伙合同诈骗近六十万 “国家商标局”15名被告被处罚,专业的话术、严密的分工,15名被告人以非法占有为目的,骗
我是一家公司的负责人。我们公司有很多销售人员,手中都掌握有公司的销售信息、客户名单等经营信息。为了防止这些销售人员泄露商业秘密,公司除了与他们签订的劳动合同中约
合同一方当事人通过微信解除与相对人的租赁合同,那么这份合同解除的效力和时间如何确定?8月9日,记者从安徽
9月4日晚公告,菲达环保与广州环投南沙环保能源有限公司签订了《广州市第四资源热力电厂二期工程烟气净化系统采
[公告]粤 水 电:关于签订潮水溪疏浚工程与乌石拦河闸引水工程劳务分包合同的公告
富士康威斯康星州园区取得实质性进展:五建筑商获开工合同
图片来源/国泰航空官方微博截图新京报讯(记者王胜男)8月14日,国泰航空官方微博发布声明称,国泰航空证实根据
日前,广东省教育厅发布通知,公布《广东省校外培训机构培训服务合同(示范文本)》。省教育厅表示,近年来,
泸州,川南,川南在线,川南在线网-川南地区综合性门户网站,立足川南地区、服务川南地区大众。开设新闻、千年盐都、