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你了解吗?万科退购房定金成功案例

作者: 大成 发布时间: 2020年09月08日 09:17:54

万科退购房定金成功案例“当时中介跟我说,定金可以退,我才会这么快交钱签认购合同。”小黄说,开发商曾经告知他18岁以上就可以贷款,而如今发现贷款有很大的不确定因素,他若不交齐20多万首付,开发商就要没收他5万元定金,“若交了,贷款申请不下来,开发商又认为我违约,要赔21万元,进退皆是洞”。
争议重点来了:
购房定金怎么退。

万科退购房定金成功案例

3、交定金时一定要签协议

交定金时一定要和开发商或卖家签订定金协议或购房协议书,不能只在口头上承诺,交了就算交了定金了。如果没有协议,定金就没有法律效力。

4、写明是定金两字,以免发生争议

协议中的款额如果不明确性质,不写明定金字样,很容易发生争议;协议中约定的预付款、违约金和定金不能混淆,如果写成订金、预付款、认购金、诚意金等,协议条文无明确约定其是具有定金性质的,则不具法律效力。


云复工

2月10日,碧桂园宣布分阶段实现逐步复工,其实,碧桂园的数字化团队从1月26日便开始为此做准备,针对“云复工”,推出了8个远程办公产品,包括全员疫情上报、远程会议、远程打卡、远程汇报、电子签章、电子合同、线上购房、智慧工地。购房定金怎么退猫腻。

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  婚约财产的给付是当事人依据本地风俗习惯,基于结婚之目的而为的一种民事给付行为。该行为与通常的赠与并不同,其是为了促成婚约的履行、实现结婚之目的而成立的一种附条件的民事行为。当结婚目的不能实现即解除婚约时,一方无权要求对方履行与其结婚之“义务”,而接受财物一方也因此丧失了占有婚约财产的合法依据。故对方取得婚约财产的行为构成不当得利,应当予以返还。

  是在或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。找法网小编为您整理的有关一般交了购房定金是否能退的内容如下:

  一、对定金的认定

  (一)对交付价款没有约定或约定不明的,不能认定为定金。

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  华商报讯(记者 佘欣 摄影 赵彬)外地人在西安买房,交了10万元定金。“我已有两套房子属于限购,不能再买房,定金为啥不能退?”郭先生说。

  购房者:

  交钱次日发现无法抵押

  定金要不回

  3月31日,湖北的郭先生和妻子一起去西安市城南一楼盘售楼部看了一套叠墅。“当天晚上8点多,售楼顾问给我打电话让我去售楼部,说有活动价,当晚付定金可打九五折,刷卡还能再打九八折,再折上九九折,房子能便宜20多万元。”郭先生便赶过去付款。

  “我们是湖北户口,限购之前在西安已有两套房子。现在这套房子应该是买不了的,但售楼人员说,可以买到我孩子名下,让孩子把户口落到西安。”郭先生说,首付要付100万,他资金还差几十万元,销售建议他抵押一套房子,用抵押来的钱买房。

  付款记录显示,3月31日晚10时10分,郭先生刷卡10万元,“付定金后就签了认购协议书和销售确认单,但工作人员说我们不能拿走,只让我拍了照。”郭先生说,4月1日一大早他去银行咨询,银行告知他不能抵押房子再买房,他便联系销售顾问,但对方拒绝退款。

  “明知我们属于限购情形,还卖房给我们,应该算是违规出售吧?既然是违规销售,为啥不能退款?”郭先生说,对此他感到不理解,4月3日他将此事投诉给西安市住建局,住建局调解处理后,开发商提出换置高层的方案,但要等到6月开盘后,若届时摇号未中,10万元还是不退。“这样的解决方案我无法接受,我现在只希望能废除合同,退回定金。”郭先生说。

  置业顾问:

  退款事宜4月9日才能有处理结果

  昨日上午,华商报记者陪同郭先生一家来到涉事售楼部。在郭先生提供的认购协议书和销售确认单上看到,郭先生认购的是该楼盘项目8-3501号房屋,建筑面积183.08平方米,每平方米销售单价为19394.57元,房屋总价为355万余元。

  记者以看房者的身份来到售楼部,工作人员说,高层目前已经没有,只有叠墅。记者询问外地户口并且在西安已经有两套房子,还能否再在西安购房?工作人员说,有三种方法,第一种方法是卖掉一套房子;第二种方法是夫妻离婚,将房子买到没房子一方的名下;第三种方法是可以找人办假离婚手续,“也能通过房管部门审批,但就是要花点儿钱。”

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