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「建设工程」建筑工程质量不合格如何进行处理

作者: 大成 发布时间: 2021年01月28日 16:23:05

  【建设工程】建筑工程质量不合格如何进行处理?

  

「建设工程」建筑工程质量不合格如何进行处理


  原告:宁波xx有限公司(以下简称发包人)

  被告:浙江×x建设集团有限公司(以下简称建筑商)

  工程概况

  工程名称;×x资源配置中心工程

  工程内容:三幢商务办公楼,地下一层,约为25,000平方米,地上15-28层,面积为120,00平方米

  承包范围:施工图范围内土建、桩基、安装以及室外附属工程

  合同工期:合同工期总日历天数为750天,计划开工时同为2009年5月31日,计划竣工日期为2011年6月30日

  质量标准:合整,争创“钱江杯”

  合同价款:暂定为25,000万元。

  二、合同签订及履行情况

  2008年9月22日,建筑商与发包人签订×x资源配置中心工程施工合同

  2009年6月30日,建筑商与发包人签订补充协议书一份,双方约定:三幢商务办公楼,地下一层,地上28层,建筑面积约159,881平方米(其中地下堂36,455平方米)。

  工程承包范围:施工图范围内土建、水电及室外附属工程,包工包料。

  工程于2009年12月24日开工,2012年7月4日停工。

  此后,双方于2012年11月25日订补充协议一份,就工程复工事宜达成一致。建筑商于2012年11月28日复工。

  2013年12月17日,建筑商向发包人发送催款函一份,要求发包人支付进度款。

  此后,由于发包人仍未支付建筑商进度款,导致涉案工程于2014年2月再次停工。

  2014年4月26日,建筑商向发包人发送合同解除通知函一份,要求解除合同。

  三、诉讼情况

  (一)诉讼背景

  建筑商以发包人支付工程款为由于2014年3月18日向宁波市中级人民法院起诉索要工程款,发包人以工程存在质量问题为由提出反诉,但由于反诉期限已过,法院未受理发包人的反诉请求。

  

「建设工程」建筑工程质量不合格如何进行处理


  (二)诉讼主张

  2015年8月,发包人以工程存在质量问题为由向宁波市北全区人民法院提出起诉,其诉请为:

  (1)判令建筑商修复(××资源配置中心部分构建工程质量检测鉴定报告(原材料物理性能检测告)确定的不符合设计标准及国家检标准的工程项目,并自行承担修复费用。

  (2)判令建筑商支付因工程质量不合格的违约金7,573,945元。

  (3)判令筑商承担本案诉讼费用。

  (三)诉讼证据

  发包人为证明其主张,提供了如下证据

  (1)建设工程施工合同、补充协议书,拟证明发包人将系争项目发包给建筑商施工的事实。

  (2)工程造价咨询报告书,拟证明发包人在起诉前催告建筑商质量问题的事实。

  (3)《××源配置中心部分构件工程质量检测鉴定报告》,拟证明工程存在质量问题。

  (4)《钢筋原材料物理性能检测报告》,证明楼板钢筋不合格。

  (四)诉讼结果

  笔者接受建筑商的委托,参与诉讼,在诉讼中双方对质量缺陷的事实认定产生重大纠纷,笔者结合“烂尾楼”验收的程序以及质量检测标准,向法院提交证据并对发包人的证据提出合理的质疑。

  最终该案经法院调解,达成调解协议,对xx资源配置中心10mm钢筋及部分构件的质量问题,由建筑商委托有资质的单位按照投计单位出具的加固设计方案进行修复。

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