菜单导航

城市国有土地使用权出让转让规划管理办法

作者: 大成 发布时间: 2021年05月24日 12:14:03

  《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》已于1992年11月6日经第17次部常务会议通过,现予发布。自1993年1月1日起施行。

部长 侯捷

一九九二年十二月四日


  第一条 为了加强城市国有土地使用权出让、转让的规划管理,保证城市规划实施,科学、合理利用城市土地,根据《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》等制定本办法。
  第二条 在城市规划区内城市国有土地使用权出让、转让必须符合城市规划,有利于城市经济社会的发展,并遵守本办法。
  第三条 国务院城市规划行政主管部门负责全国城市国有土地使用权出让、转让规划管理的指导工作。
  省、自治区、直辖市人民政府城市规划行政主管部门负责本省、自治区、直辖市行政区域内城市国有土地使用权出让、转让规划管理的指导工作。
  直辖市、市和县人民政府城市规划行政主管部门负责城市规划区内城市国有土地使用权出让、转让的规划管理工作。
  第四条 城市国有土地使用权出让的投放量应当与城市土地资源、经济社会发展和市场需求相适应。土地使用权出让、转让应当与建设项目相结合。城市规划行政主管部门和有关部门要根据城市规划实施的步骤和要求,编制城市国有土地使用权出让规划和计划,包括地块数量、用地面积、地块位置、出让步骤等,保证城市国有土地使用权的出让有规划、有步骤、有计划地进行。
  第五条 出让城市国有土地使用权,出让前应当制定控制性详细规划。
  出让的地块,必须具有城市规划行政主管部门提出的规划设计条件及附图。
  第六条 规划设计条件应当包括:地块面积,土地使用性质,容积率,建筑密度,建筑高度,停车泊位,主要出入口,绿地比例,须配置的公共设施、工程设施,建筑界线,开发期限以及其他要求。
  附图应当包括:地块区位和现状,地块座标、标高,道路红线座标、标高,出入口位置,建筑界线以及地块周围地区环境与基础设施条件。
  第七条 城市国有土地使用权出让、转让合同必须附具规划设计条件及附图。
  规划设计条件及附图,出让方和受让方不得擅自变更。在出让、转让过程中确需变更的,必须经城市规划行政主管部门批准。
  第八条 城市用地分等定级应当根据城市各地段的现状和规划要求等因素确定。土地出让金的测算应当把出让地块的规划设计条件作为重要依据之一。在城市政府的统一组织下,城市规划行政主管部门应当和有关部门进行城市用地分等定级和土地出让金的测算。
  第九条 已取得土地出让合同的,受让方应当持出让合同依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证。在取得建设用地规划许可证后,方可办理土地使用权属证明。
  第十条 通过出让获得的土地使用权再转让时,受让方应当遵守原出让合同附具的规划设计条件,并由受让方向城市规划行政主管部门办理登记手续。
  受让方如需改变原规划设计条件,应当先经城市规划行政主管部门批准。
  第十一条 受让方在符合规划设计条件外为公众提供公共使用空间或设施的,经城市规划行政主管部门批准后,可给予适当提高容积率的补偿。
  受让方经城市规划行政主管部门批准变更规划设计条件而获得的收益,应当按规定比例上交城市政府。
  第十二条 城市规划行政主管部门有权对城市国有土地使用权出让、转让过程是否符合城市规划进行监督检查。
  第十三条 凡持未附具城市规划行政主管部门提供规划设计条件及附图的出让、转让合同,或擅自变更的,城市规划行政主管部门不予办理建设用地规划许可证。
  凡未取得或擅自变更建设用地规划许可证而办理土地使用权属证明的,土地权属证明无效。
  第十四条 各级人民政府城市规划行政主管部门,应当对本行政区域内的城市国有土地使用权出让、转让规划管理情况逐项登记,定期汇总。
  第十五条 城市规划行政主管部门应当深化城市土地利用规划,加强规划管理工作。城市规划行政主管部门必须提高办事效率,对申领规划设计条件及附图、建设用地规划许可证的,应当在规定的期限内完成。
  第十六条 各省、自治区、直辖市城市规划行政主管部门可以根据本办法制定实施细则,报当地人民政府批准后执行。
  第十七条 本办法由建设部负责解释。
  第十八条 本办法自1993年1月1日起施行。

��城市开展假牌套牌假证专项整治行动
2021年05月13日 16:23:38  大成
点击下载1 2021年珠海市城市管理和综合执法局公开招聘合同制职员岗位表 xls2 2021年广东省考试录用公务员专业参考目
2021年05月12日 02:22:05  大成
篇一:土地租赁协议书(范本) 甲方: (以下简称甲方) 乙方: 俞慧萍 (以下简称乙方) 为更好搞活经济,经甲、乙
2021年04月28日 02:53:09  大成
中新网甘肃新闻4月16日电 (通讯员 刘超)4月15日上午,兰州市政府与甘肃公航旅集团举行城市更新合作框架协议签约仪式。此次签约,是双方落实党的十九届五中全会关于实施城市更新
2021年04月21日 10:31:33  大成
高新发展:全资子公司签订高新西区GX2019-02(05)号其他商务地块IC产业园项目(现名:高新西区IC产业园)设计-施工总承
原标题:买卖人体干细胞,合同是否有效 【问答民法典·以案说法】 ●关键词     干细胞买卖 社会公共利益     公序良俗 合同无效 ●概述     干细胞又被称为“种子细胞”
紫光股份:控股股东拟通过公开征集转让方式协议转让公司部分股份的进展公告 紫光股份 : 关于控股股东拟通过公开征
DeFi总市值466.63亿美元 ?DeFi协议Sovryn通过代币预售筹集250万美元,代币,预售,sovryn,矿池,defi
原标题:中国天然气管网市场化改革 如何借鉴国外经验 来源:中国能源网 2019年12月,国家石油天然气管网集团有限公司成立,将实现天然气管网全面开放,市场将面临新的问题与挑
记者近日从省商务厅获悉,随着中非共建“一带一路”不断走深走实,去年江西省对非投资重点项目建设进展顺利,
原标题: 海油发展 :为珠海销售相关购销合同约定的义务提供履约担保 担保金额不超7.75亿元 来源:发布易 摘 要:为满足全资子公司海油发展(珠海)销售服务有限公司的经营发展
精艺股份:与铜陵贸易签订框架采购合同
2020年6月3日,网通社从东风汽车公司官方获悉,央企助力湖北疫后重振,签约72个项目,总投资超3200亿元。其中,东
中伦律师事务所合伙人马远超在半导体知识产权发展论坛上,分享了在IP当道的环境下,企业商业秘密的保护措施必须
点击标题下「蓝色微信名」可快速关注 政策解读、办案实务、经验交流……《市场监督管理》半月刊!留言 购房协议
粤港签署实施《粤港合作框架协议》2020年重点工作---据香港特区政府新闻处30日消息,香港特区行政长官林郑月娥当
《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》已于1992年11月6日经第17次部常务会议通过,现予发布。自1993年1月1日起施行。 部长 侯捷 一九九二年十二月四日 第一条 为了加强城市国
近日,我院民事审判庭 通过“福建移动微法院”平台 仅用1小时,成功“云”化解了 一起跨省建设工程施工合同纠纷
来源:法客帝国 转自: 法客帝国 特别提示:凡本号注明“来源”或“转自”的作品均转载自媒体,版权归原作者及
省政府与中交集团签署战略合作框架协议 刘宁出席签约仪式 5月12日晚,省政府与中国交通建设集团有限公司战略合作框架协议签约仪式在沈阳举行。省委副书记、省长刘宁,中交集团
女白领请病假后去非洲被开除,什么情况下属于违法解除劳动合同?,劳动合同,病假,劳动合同法,被开除,用人单位
协商解除还是引咎辞职?,劳动合同,劳动合同法,用人单位,培训机构,协议书
点击下载1 2021年珠海市城市管理和综合执法局公开招聘合同制职员岗位表 xls2 2021年广东省考试录用公务员专业参考目
初秋时分,进入高圪��村,映入眼帘的是平整的梯田、整齐的厂房,不远处猪群羊群里传来嬉闹声,迎面而来的村
双方会谈 签约现场 12月9日,中国五矿集团有限公司与华润集团战略合作框架协议签约仪式在深圳举行。中国五矿总经理、党组副书记、中冶集团董事长国文清,华润集团董事长王祥明
谁在侵占粮食生产的命根子?——追踪侵占耕地投诉---村民的耕地怎么变成了吴密贺的林地?1995年4月,吴密贺与村委
时光网讯 4月21日,北京京西文化旅游股份有限公司发布公告,披露转让《封神三部曲》部分投资份额的合同概况。 封神三部曲 第一部 时光评分 0.0 动作 / 奇幻 / 剧情 2020年中国上映
《中华人民共和国劳动合同法》 第八十二条的理解与适用 《中华人民共和国劳动合同法》已于2008年1月1日施行,该法